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Inmueble — Finca rústica — Yecla
Murcia
Valor subasta
31.613,90 €Provincia
Murcia1 / 4
Inmueble — Vivienda — Murcia
Murcia
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOValor de subasta
34.400,44 €
Cierra en
--Días
:--Horas
:--Min
:--Seg
Ficha
Información general
IdentificadorSUB-JA-2026-240831
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Cuenta expediente3728 4658 05 0078 11
Fecha de inicio18 sep 2026
Fecha de conclusión8 oct 2026
Lotes1
Anuncio BOEBOE-B-2026-29875
Resumen financiero del lote
Puja actualSin puja
Valor subasta (BOE)34.400,44 €
Valor de tasación89.680,00 €
Depósito1.720,02 €
Tramos entre pujas1.376,03 €
Cantidad reclamada40.046,89 €
Bien 1 — Inmueble — Vivienda
Descripción(AVISO: Existe una hipoteca preferente, inscripción 2ª, que garantiza el pago de 118.000 euros, con vencimiento el 4-12-32. A fecha 21 de mayo de 2022 se estaba pagando regularmente a Bankinter, existiendo un capital pendiente de amortizar de 55.279,56 euros. Dicho importe ha sido descontado del valor de subasta fijado por el perito. El comprador se subroga en dicha hipoteca respondiendo de las cantidades adeudadas con la propia finca subastada por todos los conceptos, hasta el límite de lo garantizado por esa hipoteca) URBANA NÚMERO DOS: Vivienda en la planta primera del edificio en término de Murcia, partido El Palmar, pago de Sangonera La Verde, con acceso a través de escalera y portal de entrada que parte de la calle Nueva, donde le corresponde el número 44. Dirección catastral: CL NUEVA 44 Es:2 Pl:01 Pt:0A e/p/p/ 2/01/0A 30833 SANGONERA VERDE - MURCIA. Con una superficie total construida de 145 m2, distribuidos en varias habitaciones y dependencias. ANEJO: Corresponde a esta vivienda como anejo Inseparable el torreón existente en la terraza transitable de la edificación, destinado a TRASTERO O ALMACEN, con una superficie total construida de 7 m2, sin distribución Interior, y al que se accede a través de la terraza de uso común, escalera, zaguán y portal de entrada. Cuota 50 %.
IDUFIR30025000895983
Direcciónc/ Nueva, 44. Sangonera la Verde
Referencia catastral7799018XG5979N0002EH
Situación posesoriaNo consta (Según decreto de subasta no consta la situación posesoria y según diligencia de 14-11-2024 se hace constar que es la vivienda habitual del demandado)
VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble
)
Inscripción registralFinca registral 38662. Registro de la Propiedad nº 6 de Murcia, al tomo 2913, sección 11ª
CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestora
Código3003000230
DescripciónUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
DirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Teléfono968833360
Fax-
Correo electrónico[email protected]
Documentos del expediente — Edictos, cargas y decretos oficiales del BOE.
Unirse a la lista de esperaLos datos de este lote son del 18/09/2026
cierra en 16 días
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Unirse a la lista de esperaRiesgo y cargas
Análisis de riesgo
Análisis de cargas, situación legal y nivel de riesgo de esta subasta — con el plan Inversor.
Unirse a la lista de esperaInversión
Dónde empieza la puja
Puja mínima
—Aprobación automática
70,0%del valor de subasta
Entre el 50,0% y el 70,0% el remate se aprueba, pero antes el ejecutado tiene 10 días para presentar un tercero que mejore la puja hasta el 70,0%. Por debajo del 50,0% deja de ser automático: resuelve el letrado, oídas ambas partes, y puede no aprobarse aunque seas el mejor postor. La ley no fija un mínimo, así que puede aprobarse bastante por debajo —o no aprobarse. (LEC art. 670 (texto anterior a LO 1/2025))
Hasta dónde puedes pujar depende de lo que valga y de lo que cuesten sus cargas. Eso lo calculamos nosotros.
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Inmueble — Características del bien, titularidad y análisis enriquecido.
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Cronología
Activa
Inicio18 sep 2026
Fin8 oct 2026
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Cifras estimadas mediante simulación. En subastas, el resultado real depende del precio final de adjudicación —fijado por las pujas de otros postores— y de costes, impuestos, cargas y el estado del bien. No es un resultado garantizado ni asesoramiento financiero, fiscal o legal: la decisión de inversión es exclusivamente tuya.