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Vivienda · Madrid
Carabanchel · BOE · Catastro
147.500 €
ROI +34%Local · Valencia
Ruzafa · BOE · Catastro
92.000 €
ROI +28%Garaje · Sevilla
Triana · BOE · Catastro
18.400 €
ROI +41%El ROI real, no el aparente.
Calculamos la rentabilidad neta de cada operación con ITP, IVA, cargas y precio de mercado. Cada número viene justificado y desglosado en escenarios.
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ROI estimado
+34,2%
TIR
12,4%
Cap rate
6,8%
DSCR
1,42
Cash-on-cash
9,1%
Conservador
+21%
32k €
Base
+34%
51k €
Óptimo
+47%
70k €
El riesgo, visible antes de pujar.
Cuantificamos el riesgo de ocupación, jurídico y de mercado de cada subasta, y señalamos las alertas que esconden los edictos. Pujas con criterio, no con suerte.
- Riesgo de ocupación, jurídico y de mercado
- Alertas extraídas del propio edicto
- Recomendaciones accionables por operación
Riesgo moderado
5 dimensiones evaluadas
Posesión no acreditada en el edicto y cargas previas por 44.000 €. Recomendamos verificar el estado de ocupación antes de pujar.
Base de datos
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Análisis financiero
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Fuente oficial
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