Invierte en subastas como los que saben.
Precio, cargas, rentabilidad y riesgo de cada subasta del BOE. Para decidir con datos, no con suposiciones.
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Últimas subastas
1611 subastas activas ahora mismo. Estas son las publicadas más recientemente.
Toda subasta del BOE, en un solo lugar.
Busca y filtra entre miles de subastas judiciales por provincia, tipo de bien y precio. Datos reales, sin registro. Lo que antes eran horas de PDFs, ahora son segundos.
- Las 52 provincias y todos los juzgados
- Filtros por tipo de bien, precio y superficie
- Ficha enriquecida con datos de catastro
- Con cuenta: alertas cuando aparece una que encaja con tus filtros
Vivienda · Madrid
Carabanchel · BOE · Catastro
147.500 €
ROI +34%Local · Valencia
Ruzafa · BOE · Catastro
92.000 €
ROI +28%Garaje · Sevilla
Triana · BOE · Catastro
18.400 €
ROI +41%Ejemplo ilustrativo. Las cifras no son de una subasta real.
Base de datos
subastas judiciales analizadas
Publicadas en el BOE · Enriquecidas con IA · Actualizadas cada día
De un edicto ilegible a datos accionables.
Cada subasta pasa por la misma cadena antes de llegar a ti.
- 01
Capturamos del BOE
Recogemos las convocatorias del BOE y las procesamos dos veces por semana. Las fechas y los resultados de puja que publica el BOE se recogen a diario.
- 02
Extraemos con IA
Modelos especializados leen el edicto y extraen más de 40 campos estructurados por subasta.
- 03
Cruzamos con Catastro
Enlazamos referencia catastral y precios de mercado para una lectura completa del activo.
- 04
Calculamos riesgo y ROI
Modelamos rentabilidad neta y riesgo para que cada ficha llegue lista para decidir.
El ROI real, no el aparente.
Calculamos la rentabilidad neta de cada operación con ITP, IVA, cargas y precio de mercado. Cada número viene justificado y desglosado en escenarios.
- Desglose completo de costes de adquisición
- Escenarios conservador, base y óptimo
- Cargas registrales descontadas del beneficio
ROI estimado
+34,2%
TIR
12,4%
Cap rate
6,8%
DSCR
1,42
Cash-on-cash
9,1%
Conservador
+21%
32k €
Base
+34%
51k €
Óptimo
+47%
70k €
Ejemplo ilustrativo. Las cifras no son de una subasta real.
El riesgo, visible antes de pujar.
Cuantificamos el riesgo de ocupación, jurídico y de mercado de cada subasta, y señalamos las alertas que esconden los edictos. Pujas con criterio, no con suerte.
- Riesgo de ocupación, jurídico y de mercado
- Alertas extraídas del propio edicto
- Recomendaciones accionables por operación
Riesgo moderado
5 dimensiones evaluadas
Posesión no acreditada en el edicto y cargas previas por 44.000 €. Recomendamos verificar el estado de ocupación antes de pujar.
Ejemplo ilustrativo. Las cifras no son de una subasta real.
Y cuando encuentres una, haz números.
Dos calculadoras reales para decidir antes de pujar. Sin registro.
Antes de que te apuntes
Lo que no somos.
Los datos son del BOE, no nuestros.
Los leemos, los estructuramos y los cruzamos con catastro y precios de mercado. Si el edicto no lo dice, nosotros tampoco lo inventamos: verás «no consta» muchas veces, porque muchas veces no consta.
Cuando no sabemos cuánto suman las cargas, lo decimos.
Un 0 € que significa «no hemos podido cuantificarlo» no se pinta como un 0 € que significa «no debes nada». Y cuando la certificación de un lote se contradice a sí misma, te lo enseñamos en vez de elegir por ti la lectura que mejor queda.
Un ROI estimado no es un ROI.
Modelamos con ITP, IVA, cargas y costes de gestión, y enseñamos el desglose para que puedas discutirlo. Sigue siendo una simulación sobre un inmueble que nadie ha visitado. La decisión, y el riesgo, son tuyos.
Cuánto cuesta
Sin contratos anuales, sin permanencia.
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- Todas las subastas del BOE, con buscador, mapa y fotos
- Datos oficiales de cada lote: valor, plazos, depósito y puja mínima
- Un lote completo gratis, el que tú elijas
- 1 alerta, con correo diario
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+ IVA · 35,09 €/mes con IVA español incluido
El análisis completo, para decidir con los números delante.
- Todo lo de Explorer
- Análisis completo: cargas, riesgo legal, ocupación y titularidad
- Coste total de la operación y puja máxima recomendada, en inmuebles
- Toda España filtrada por el análisis: sin cargas, sin ocupar, por acreedor
- Valor de mercado y comparables, cuando están disponibles
- 5 alertas, con correo diario
- Insights, Resultados y Mis operaciones
- Informe PDF de cada lote
Con ventaja
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Todo lo de Analista, más el importe de la puja más alta, tus documentos en el análisis y una plaza.
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- El importe de la puja más alta mientras la subasta está abierta
- Aporta documentos de un lote y rehacemos su análisis con ellos
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